em Construção, Terrenos - Tempo de leitura: 3 minutos

Comprar terreno para construir pode valorizar em até 100%. Além disso, é uma excelente opção para quem deseja antecipar o retorno do dinheiro aplicado em imóveis, o que geralmente acontece em médio ou em longo prazo quando se trata de um terreno vazio e sem uso.

O cálculo para chegar a esta conclusão é simples. O problema é que os proprietários esquecem de fazê-lo. Com isso, deixam de investir em estratégias que podem estimular uma efetiva valorização de terrenos e, no fim das contas, perdem oportunidades de lucros maiores.

O dono de uma área de terra parada há dez anos, por exemplo, normalmente vai considerar que hoje o imóvel adquirido vale muito mais que há uma década. Sabemos que investir em terrenos é uma boa forma de proteger o patrimônio frente a desvalorização da moeda e a inflação. Espera também ganhar muito mais ao decidir vender a propriedade agora. Como todo investimento, o tempo é um fator importante para aumentar os ganhos. Se o seu interesse é a curto prazo, construir será muito mais lucrativo.

 

Mulher contando moedas, comprar-terreno-para-construir-pode-valorizar-em-ate-100

 

Expectativa de lucro é diferente de ganho real.

 

Esse proprietário está certo sobre o terreno valer mais atualmente. O engano está no “MUITO MAIS” inserido na expectativa de rendimentos. Passe o tempo que for em posse de uma área de terra, paralelo à valorização do terreno seu dono também terá gastos.

Sendo assim, o preço atual da propriedade será igual ao montante obtido em dez anos de valorização, descontadas as despesas ao longo desse período.

Na lista de débitos entram os custos para comprar o imóvel, os pagamentos de impostos (territorial, de renda…), gastos com manutenções e upgrades, desembolsos na hora de vender o terreno. E a desvalorização do capital empregado na compra pela inflação.

 

Casa em construção, veja como comprar terreno para construir pode valorizar em até 100%.

 

E como ganhar dinheiro com terreno?

 

A constatação anterior pode frustrar alguns donos de terrenos. Mas não há razão para isso. Nem é o nosso objetivo. Aliás, o que não faltam são formas de ganhar dinheiro com terreno. E é isso que desejamos mostrar neste post sobre como construir em um terreno pode até dobrar o seu valor de mercado.

É verdade. Construir uma casa é uma das ideias para ganhar dinheiro com terreno. Mesmo que você esteja pensando que esta estratégia vai resultar em gastos e não em lucros. Uma casa é seguramente uma das maneiras de lucrar com um terreno. “MUITO MAIS” que mantendo ele vazio e sem uso.

A “jogada de mestre” nessa situação é o proprietário do terreno ser o responsável pela obra. Controlando a qualidade e a boa utilização de materiais de construção, por exemplo. Essa fiscalização in loco do dono é um dos fatores de barateamento da construção por conta própria.

 

Leia também: lucro no mercado imobiliário – invista em terreno e construção.

 

Outra consequência é a maximização da margem de lucro com a valorização do bem. É fato comprovado por Conselhos de Engenharia, Arquitetura e Agronomia que a opção por construir em terreno próprio gera uma economia de até 50% com obra de moradia.

Isso significa que ao construir uma casa em seu terreno você estará gastando metade do valor que pagaria por metro quadrado construído ao comprar uma pronta. No Paraná, onde o metro quadrado atingiu o custo de R$ 1077,96 em novembro de 2017, segundo o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), essa alternativa é ou não é uma boa ideia?

Além disso, sendo proprietário do terreno você pode planejar a construção para que ocorra em etapas executadas aos poucos. De acordo com o orçamento disponível. O certo é que, mesmo antes de terminar a obra, seu terreno já estará mais valorizado.

A dica foi útil, mas ainda não tem um terreno? Então, confira essa:

Francisco Beltrão está na lista dos municípios paranaenses com maior Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDHM). É uma das 15 melhores cidades para viver no Paraná. E aqui você pode escolher entre várias opções de terrenos na cidade e região.

 

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