em Construção - Tempo de leitura: 3 minutos

A primeira etapa você já concluiu: a compra do terreno. Mas, chegada a hora da construção, surgem muitas dúvidas sobre como planejar o processo.

  • Devo contratar um pedreiro ou empreiteira?
  • Qual das opções oferece o melhor custo benefício?
  • Quem oferece mais segurança e prazo?
  • Quais dos dois é capaz de entregar o espaço dos meus sonhos?

A verdade é que, independentemente da escolha, quem vai construir seu imóvel não muda, são os pedreiros.

O que muda significativamente é como você vai participar do processo ao contratar um pedreiro autônomo ou uma empresa especializada no serviço.

Cada opção apresenta prós e contras, e você vai conhecer todos eles agora, neste artigo! Vamos saber?

 

Pedreiro ou empreiteira?

 

Pessoa com a mão embaixo de um grande ponto de interrogação.

Você precisar saber que aspectos avaliar antes de tomar essa decisão.

Antes de irmos às vantagens e desafios na contratação de um pedreiro ou empreiteira, é preciso avaliar alguns aspectos pessoais importantes para a tomada de decisão.

Tenha em mente o orçamento que pode investir na construção do seu imóvel, a disponibilidade de tempo para acompanhar a obra e, claro, seu nível de conhecimento sobre construção civil.

Tudo isso vai lhe ajudar a avaliar qual das duas opções está alinhada ao seu momento — nos próximos tópicos você vai entender melhor por quê.

Pedreiro autônomo

 

Pedreiro autonomo trabalhando em uma escada.

Entenda as vantagens e desafios de contratar um profissional autônomo.

Vantagens

  • Custos mais baixos e maior flexibilidade de pagamento: contratar profissionais autônomos na construção civil é 20% mais barato do que aquele prestado por empreiteiras. É possível também negociar preço diretamente com o pedreiro;
  • Maior participação na escolha dos materiais: o proprietário compra todos os itens de acordo com seu gosto pessoal. Das maçanetas a escolha dos tijolos;
  • Garantia da qualidade dos materiais: afinal, você será o responsável pela compra e saberá quais itens adquiriu;
  • Flexibilidade para gerenciamento da obra: é possível adotar um calendário personalizado para a execução dos serviços ou modificar o projeto no andamento da obra. Basta combinar diretamente com os pedreiros.

Desafios

  • Resolução de toda a parte burocrática: você será o responsável pela emissão de documentos e alvarás necessários para a execução da obra. E isso toma tempo;
  • Compra de materiais: pesquisar, orçar e negociar itens necessários para a construção do seu imóvel. Inclusive, ter disponibilidade para a compra de materiais que faltarem ao longo da obra — que sempre acontece;
  • Acompanhamento da obra: checar todo dia, ou a cada dois dias, o andamento da construção ainda que os profissionais sejam de confiança para garantir a execução do projeto idealizado;
  • Controle de prazos: obra é sinônimo de imprevisto e os pedreiros autônomos têm mais chances de não entregar o serviço dentro do prazo acordado previamente. É preciso que você cobre e acompanhe a execução da obra.

 

Empreiteira

 

Trabalhador de uma empreiteira colocando tijolos.

Conheça os benefícios de se trabalhar com uma construtora/empreiteira.

Vantagens

  • Assessoria completa para a obra: da elaboração do projeto, resolução de burocracias, compra de materiais até a entrega da construção, você não precisa se preocupar com nada. Contratar uma empresa é sinônimo de economia de tempo;
  • Acompanhamento da obra: a empreiteira é responsável por entregar a obra dentro do prazo acordado e, portanto, cuidará para que a equipe trabalhe dentro do cronograma;
  • Contratação de pessoal e equipe especializada: cabe à empresa selecionar os profissionais que, de fato, vão colocar a mão na massa;
  • Gerenciamento de materiais: a empresa será responsável por lidar com imprevistos e repor os itens que faltaram para a execução do serviço.

Desafios

  • Custos mais altos: contratar uma empreiteira significa gastar 20% a mais do valor da obra;
  • Rigidez para alterações no projeto e contrato: as empreiteiras costumam não flexibilizar esses aspectos;
  • Menor participação na escolha dos materiais: você escolhe um estilo e a construtora compra os itens da obra a partir do mapeamento do seu perfil.

 

Ilustração com uma chamada para o download gratuito do e-book sobre construção de imóvel.

 

Dicas para uma boa contratação

Seja sua escolha pedreiro ou empreiteira, é importante tomar alguns cuidados antes de contratá-los. Veja só:

  • Busque referências: pesquise com amigos, peça para ver portfólio de serviços já realizados;
  • Faça um contrato: especifique todos os itens como prazo, serviços e formas de pagamento, bem como reúna as informações da empresa ou do profissional (nome, CPF ou CNPJ e endereço);
  • Peça recibos e nota fiscal de todos os serviços realizados;
  • Visite sua obra.

E, então, conseguiu decidir qual é a melhor opção para a construção do seu imóvel? É pedreiro ou empreiteira? Conta aí para a gente, deixando seu comentário neste post!

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