O cenário econômico brasileiro vem aquecendo o setor imobiliário. Em um intervalo de dois anos, a Selic — taxa básica de juros que regula a economia — caiu mais de 60%, atingindo o menor patamar histórico desde 1996. Com a queda, o momento pode ser interessante para quem deseja contratar um crédito imobiliário e investir na compra de um imóvel.
Quer entender mais sobre o assunto? Neste artigo, vamos mostrar como a taxa Selic influencia no setor de construções e se essa taxa realmente deixa o crédito imobiliário mais barato. Confira!
Crédito imobiliário e a taxa Selic
Sim, o crédito imobiliário tende a ficar mais barato com a queda da taxa Selic. Isso porque, entre outras variáveis, o banco toma como base o valor da taxa para definir os juros embutidos no crédito para a compra de imóvel. Dessa forma, quanto menor a taxa Selic, menores são os juros que os bancos cobram para emprestar dinheiro.
Com o preço do crédito mais barato, a compra de um imóvel financiado passa ficar mais atrativa, inclusive, como forma de investimento — já que os fundos de renda fixa passam a render menos com a taxa Selic em baixa.
Então, para o cenário imobiliário, é um momento positivo: tanto para quem deseja comprar um imóvel por meio do crédito imobiliário (está mais barato pegar dinheiro emprestado), quanto para quem deseja vender, que encontra um mercado aquecido.
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Mas por que o crédito imobiliário está mais barato?
Um fator que contribui para a definição das taxas de juros nos empréstimos é o risco de inadimplência. No caso dos imóveis, ao oferecer o crédito imobiliário, o banco coloca o próprio imóvel como garantia de pagamento, ou seja, se o tomador do empréstimo não honrar com as parcelas, o banco toma-o.
Esse é um dos motivos que fazem com que o crédito imobiliário seja uma das linhas de financiamento que acompanham com mais fidedignidade a taxa Selic. O risco de o banco não receber o crédito de volta é muito menor do que nas outras linhas de financiamento pessoal.
Portanto, sim, o crédito imobiliário é uma das linhas que ficam mais baratas quando a taxa Selic cai.
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Cuidados ao optar pelo crédito imobiliário
Sim, o cenário está promissor para quem deseja contratar um crédito imobiliário. Mas é preciso tomar certos cuidados para não ser levado pela onda das facilidades. A compra de um imóvel é um dos maiores investimentos que uma pessoa faz na vida e, portanto, é preciso cautela para uma oportunidade não virar uma grande dor de cabeça. Veja 3 dicas essenciais:
Entenda os custos adicionais do crédito imobiliário
Não é somente o preço do crédito que deve ser levado em conta. Mesmo com o momento de baixa de juros, existem outras taxas e números bastantes significativas no crédito imobiliário. São eles: o número de parcelas, o custo efetivo total do financiamento, despesas contratuais, impostos, comissão para o banco, etc. Análise mais de uma proposta e, após contabilizar todas as despesas, veja se o financiamento cabe realmente no seu orçamento.
Planeje o orçamento da família
O desejo de investir em um imóvel e o bom momento econômico podem influenciar na decisão precipitada de contratar um crédito imobiliário. Por isso, um dos cuidados é saber se há um planejamento financeiro para incluir os novos boletos (nada baratos) no orçamento familiar.
É importante avaliar a própria renda, contar com o apoio da família na decisão e, claro, pesquisar a fundo as opções disponíveis no mercado.
Não tenha pressa
É possível contratar um crédito imobiliário antes mesmo de encontrar o imóvel que procura. Então, se você já tem o planejamento financeiro para investir na compra, já destrinchou os custos que envolvem o financiamento, não se apresse para achar uma casa ou apartamento com medo de não conseguir as boas condições de mercado, ok?
Saiba como a imobiliária SL pode te ajudar
A imobiliária SL é uma empresa sediada no Paraná com 27 anos de atuação no mercado imobiliário, aproximando o cliente do imóvel dos seus sonhos. Oferece opções de terrenos e loteamentos seja para quem deseja construir uma casa, investir para o futuro ou começar um negócio.
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Agora que você já sabe que o momento está favorável para a contratação de um crédito imobiliário, que tal conhecer algumas das opções oferecidas pela imobiliária SL? Veja agora algumas opções.
