em Economia, Terrenos - Tempo de leitura: 3 minutos

A busca por um local para construir, seja para dar um upgrade na casa própria ou como um investimento, requer atenção e paciência. Afinal, a valorização do terreno é um dos principais aspectos que vão determinar se esse foi um bom negócio.

No entanto, nem sempre é simples saber se o local vai obter uma valorização no mercado. As variáveis não são como uma conta matemática: exata e previsível. São levados em conta fatores subjetivos que indicam o custo, a qualidade e a utilidade daquele imóvel.

Então, se o seu desejo é encontrar um espaço bom para construir e sair ganhando com a compra, este artigo é para você. Mostraremos 7 fatores que influenciam na valorização de terreno. Vamos conferir?

 

1. Localização

Regiões com potencial de urbanização e crescimento tendem a valorizar com o passar do tempo. Por isso, investir na compra de terrenos cujos arredores ainda estão em desenvolvimento é um ótimo caminho para quem deseja ganhar dinheiro. 

Para saber também se o bairro possui essa perspectiva, analise o cenário macro da sua cidade. Para onde o comércio está crescendo? Para onde as pessoas estão indo buscar tranquilidade e segurança? Quais as previsões de revitalização dos espaços públicos? 

Esses itens são indicativos para onde a cidade tende a se desenvolver. Uma dica: fique atento aos noticiários.

 

+Leia: Como escolher um lugar tranquilo para morar? 

 

2. Segurança

Iluminação nas vias públicas, movimentação de pessoas e proximidade a postos policiais, geralmente, são bons indicativos de que a região é um local mais seguro para se viver. E, claro, esses itens contribuem para a valorização de terreno.

 

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3. Topografia

Embora sejam os terrenos mais acessíveis para a compra, espaços com aclives ou declives acentuados não são uma boa alternativa para quem busca a valorização de terreno. Além dos gastos serem maiores para erguer um imóvel, pois serão necessários ajustes para a preparação do solo, os valores para a venda tendem a se manterem o mesmo com o passar dos anos. Ou seja, não acontece a valorização.

 

 

4. Serviços nos arredores

Os serviços disponíveis no entorno são um aspecto determinante para a valorização do terreno. Portanto, observe se há hospitais, correios, bancos, escolas e faculdades próximo de onde você está pensando em comprar um lote. Ter serviços essenciais como esses facilitam o dia a dia e, portanto, são pontos positivos na hora de vender o espaço.

5. Comércio

Os serviços comerciais também entram como um dos fatores de valorização de terreno. Poder acessar supermercados, shoppings, salões de beleza, petshops, padarias, bares, etc. também contribui para a sensação de utilidade e bem-estar das pessoas que moram no local.

 

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6. Mobilidade

Com a correria da vida moderna, o tempo é recurso escasso na vida das pessoas. Então, um terreno que ofereça a possibilidade de movimentação rápida e eficiente tem maiores chances de valorização no mercado.

Observe se o local fica próximo de pontos de ônibus, por exemplo. Para quem se locomove de carro, é interessante analisar se as vias no entorno são de fácil escoamento ou costumam apresentar grande fluxo de tráfego.

 

Infraestrutura

A valorização de terreno também tem a ver com a infraestrutura que ele oferece. Observe se a perspectiva é uma oferta grande de vagas de estacionamento, áreas de lazer, segurança privada, condomínio fechado e praças ou parques para as crianças.

A infraestrutura é um item básico. Quando inexistente, pode influenciar negativamente para a valorização do seu imóvel.

Já deu para notar que o trio custo, qualidade e utilidade são os norteadores da valorização de terreno. Não à toa, a localização, segurança, infraestrutura e mobilidade foram algumas das variáveis que destacamos.

E, se você deseja conhecer algumas opções de lotes que, sem dúvidas, são e serão um bom negócio, veja agora os terrenos disponíveis na Imobiliária SL!

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